新板特區、新板房市、多房族3戶自住屋優惠 可自選、
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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
多房族看過來，財政部賦稅署昨（16）日表示，在全國持有逾4戶房屋者，可自行決定其中哪3戶房屋適用自住房屋優惠稅率，民眾須於收到通知書後兩個月內回覆，以享有減稅優惠，預估全台將有13.8萬名屋主受到影響。
新修正的房屋稅條例，非自住的住家用房屋稅率介於1.5％∼3.6％，由地方政府決定，而自住房屋稅率仍維持在1.2％。財政部賦稅署副署長許慈美表示，為使各地方政府有一致的遵循依據，財政部已要求各地方在8月10日之前，寄發自住房屋申請通知函及房屋歸戶資料給房屋所有人，預估全台將有70萬戶房屋、13萬8千位所有權人受到影響。
許慈美說，在全台擁有4戶以上的房屋所有權人，將收到不同縣市核發的自住房屋通知書，民眾可以自行勾選哪3戶作為自住房屋，房屋稅率適用1.2％。
例如，老王有兩戶在台北市，一戶在台中市，一戶在高雄市，由於財政部已提供全國房屋總歸戶資料予地方政府，因此老王會各自收到台北市、台中市、高雄市的自住房屋申請通知函，老王就要在四戶中決定哪三戶適用1.2％的自住房屋稅率。
她建議，民眾可按兩大原則來選擇3戶自住房屋，一是房屋評定現值最高的房屋，二是房屋所在縣市的房屋稅徵收率最高者，以獲取最大的節稅效益。
財政部日前正式發布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用房屋之認定標準」，並自今年7月1日生效，個人所有之住家用房屋，必須同時符合無出租使用、供本人、配偶及直系親屬實際居住使用，以及本人、配偶及未成年子女持有戶數，全國合計在3戶以內者，才能適用1.2％的最低房屋稅稅率。
許慈美指出，名下擁有3戶以內房屋的所有權人，不會收到自住房屋調查通知書，地方稅捐機關將暫以自住房屋1.2％的稅率來課稅。但是，如果3戶內，有一戶或兩戶出租，就不符自住標準的房屋，屋主仍要自行申報，否則一旦稅籍清查被查到沒有居住事實，將被補稅帶罰。
另外，對於配偶及未成年子女名下也有房屋者，財政部建議，房屋所有權人可併同配偶及未成年子女的房屋一併考量，共同選擇3戶以適用自住房屋優惠稅率，再分別一一回覆給地方稽徵機關。
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