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工商時報【記者方明╱台北報導】

首購族雖然是目前房市買盤主力，但晉身北市有殼一族仍顯困難重重，根據房仲業最新統計，首購族今年要進駐北市購屋，平均總價落在1,500~1,700萬元左右，購屋金額較2年前又貴了129~267萬元，且購屋平均年齡拉高至近40歲；現階段首購族在大台北地區，仍以板橋、中和及文山區為購屋首選，占比重逾3成。

根據永慶房產集團的成交資料分析發現，今年大台北地區首購族平均購屋總價，「北市中心區」（大安、中正、中山、信義、松山）以平均1,731萬最高，其次為「北市郊區」（非市中心以外行政區）的1,533萬；而「新北房市熱區」（板橋、中和、永和、新店、新莊、土城）平均購屋總價為1,040萬。

隨著近年來房價仍是呈現上漲趨勢，與2011年同期相較，今年首購族要買北市中心區房屋，平均總價要多花129萬元，新北市熱區則要多花155萬元，北市郊區更是貴了267萬元。

此外，根據統計，今年大台北主要18個房市熱銷行政區中，「中正區」以首購年齡平均40.8歲最高，其次依序為「信義區」40歲、「大安區」39.4歲，北市中心區包辦了最高前3位。而「新莊區」、「土城區」及「板橋區」購屋年齡最低，都在35歲左右，相較前3名的區域，首購族足足提前約5年就可以購屋。

永慶房產集團也針對大台北首購族的購買區域加以分析，發現大台北18個房市熱銷行政區中，以「板橋區」占比13％居冠，為現階段首購族最愛的大台北行政區；其次，「中和區」11％、「文山區」10％，分居2、3位，前3區共占比重約34％。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，相對於大安、信義等精華地段的高房價，新北市的「板橋區」除與北市相鄰外，因具有「三鐵共構」之優勢，加上為新北市府所在地，工作就業資源相當豐富，因此成為首購族的最愛。

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