新板特區房市新聞~房價到頂 顏炳立：房市M型化加劇~
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【住展房屋網/台北報導】戴德梁行董事總經理顏炳立2日在商用不動產市況記者會上表示，雖然2014年房市沒有泡沫化疑慮，但中南部房價上半年會到頂，蛋黃區（中心區）房價將往合理價下修5%、蛋白區降10%、蛋殼區房價恐掉15%。他說，「山寨豪宅」今年價格一定往下修正，房市M型化將更加劇。
顏炳立說，今年整體房市格局將呈現蛋黃區降溫、蛋白區變冷、蛋殼區結冰的趨勢，好產品價格不會動、釋出量少，次級產品釋出量大，到處找買家，呈現「志玲依然休息，如花滿街跑，結果隋棠勝出」的現象。
顏炳立表示，房價若漲得上去，表示被肯定，就沒有泡沫，市場不會急速下降，雖然蛋黃區屋主沒有脫手壓力，但是蛋白區賣壓相對沉重，委售量明顯增加，尤其是「山寨豪宅」，下半年就會看到價格明顯下修。
他指出，今年房市成交量還會縮減，且房市M型化將加劇，下半年蛋白區房價將逐漸消風，回到合理範圍，蛋殼區將下修15%、蛋白區10%、蛋黃區僅5%，北市房價去年已攻頂，預估中南部房價也將在今年觸頂，接下來可能面臨緩慢修正。
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
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