新板特區、新板房市、板橋區、
房地產大鍋炒 豈止工業地一遭、
新板特區最優質房產經理人林仲春為您服務~
【住展房屋網/台北報導】近年來，房市多頭的資金洪流四處流竄，炒作範圍從住宅擴散，造成整體房地產價格飆升，工業地當然也是金流氾濫的據點之一，日前經濟部終於正視工業地炒作的風氣，會同金管會與央行等『財金部會鐵三角』，準備端出政策迎戰投機，讓真正有土地需求的廠商能適得其所，解決設廠成本高漲與土地難尋的產業困境。
然而土地炒作又豈是今時今日才發生，住展房屋網企研室質疑，游資已竄流十多年，何以近日中央部會才想到要端出因應之道？況且投機標的也不只工業地一遭，既然決定整頓，何不一股作氣，將農地及文資土地的漏洞一併補起，否則關上工業地這扇窗，投機者便會轉往漏網的項目繼續重施故技，這樣的結果，究竟是抑制炒作，或只是讓資金換個地方上演陳年戲碼呢？
這些疑竇並非空穴來風，在房地合一課稅的討論中，『被例外』的農地遂成為市場炸子雞，鄰近都市的農地種得不是作物，而是一間間豪華農舍；工業地不建廠房，取而代之的是一棟棟的工業住宅，兩者的炒作手段可說是異曲同工，農地飆漲的現象不亞於工業地，為何總被視若無睹呢？工業設廠的困境需要解決，難道民以食為天的農地流失就不用處理？官員們選擇性的考量，令人百思不解。
再者，近來文化資產的破壞也與土地炒作脫不了干係，投機財閥看準文化資產的容積移轉獎勵，對文化資產伸展獵地觸角，忽視文資發展的歷史脈絡，既然已有跨部會整頓的契機，住展房屋網企研室認為，何不將層級拉高到政院格局，將財金、內政、文化等相關部會的模糊法規一併調整，為還不至於燎原的投機歪風設下防火線，如此才是一勞永逸的作法，而非等問題檯面化後才來選擇性修正。
除了整頓方向未竟全功的疑惑，住展房屋網對於制度的能否順利通關，也持看淡態度，畢竟行政部門選擇在選舉前夕，將房地合一課稅、國土計畫法等『擋人財路』的修正草案送進立院，部分扮演『財閥守門員』的立委還有很大的運作空間，且法案審理沒有時間表，改革整頓可能以拖待變到事過境遷，屆時一切討論猶如船過水無痕，選民最好在選舉前睜大眼睛看分明，才不致於有太大的失落感。
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
買賣&租賃團隊竭誠為您服務~
留言列表
