新板房市、新板特區
打房之餘 應注意資金外流問題
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【住展房屋網/台北報導】股市前陣子從九千五百點跌了一千點，散戶哀號；金管會官員略施手法，立時回來四、五百點。眾所皆知，留不住外資，股市好不了。然而，如果留不住國民資金，那整個經濟恐怕無計可施。
但近來過於躁進的打房政策，把資金趕到到海外去買外國人的房子，去炒旺別人的經濟，何苦來哉？近十年來，中國大陸吸走了許多投資置產的有錢人，甚至不少人在上海、北京、深圳定居，而回溯三、四十年前，則是移民美國、加拿大，接著是澳洲、紐西蘭。若干年後，落葉歸根者源源不絕，回台灣之後，驚覺房地產已漲到這麼高價。當年賣光房產者，懊悔不已；留屋出租者，自然收成多多，既收租金又賺漲幅。
可惜的是主政者並無遠見，台灣近二十年來，除了科技工業外銷撐場，內需全仗房地產。若欲在短期內打房，恐會大力打擊台灣的經濟架構，也非全民所能接受的結果。日圓大貶前後，已有投資客陸續揪團去東京購屋，買店面，也有人去首爾，去澳門，總之，值得投資置產之處，都是好環境。台灣資金已不知出走幾十億元，指望股市大旺，還真得看外資臉色。
美元的量化寬鬆政策，支持他們也協助歐亞各國度過危機，如今功成身退。聰明的聯準會表示，仍將維持低利率一段時期，於是美國房地產形勢一片大好，招引境外投資客前往，訊息早已傳開。
美國由於當地房產資訊開放，交易安全，對遠方來的金主而言，會比較放心。上海也有大型地產公司，打算仲介投資人赴美置產，橫豎只要成交，都有佣金可賺。如同當年台灣錢淹腳目，人們揪團到海外買樓。中國大陸的財富已為世人所知，人民幣一旦進軍美國，激發的邊際影響力更大。
因此，中國安邦保險收購紐約華爾道夫酒店之後，散戶即將跟進。兩國的地產仲介一旦連上線，恐怕會引起廣大的邊際效應。不過，美中關係一向亦敵亦友，民間是否如此，尚待觀察。但反觀台灣近來掀起的海外置產投資潮，政府是否該正視資金外流的問題，並重新制定長遠的房市調控政策，也是該在選後持續關注的。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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