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買房看煙火，101煙火「平價宅」出列

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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】每年台北101大樓的跨年煙火表演，不僅是國際矚目焦點，總有不少人頂著寒風拚命卡位，就是希望捕捉美麗時刻，假使不用人擠人在家就能觀賞到美麗煙火，煙火景觀加值居住品質。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，其實雙北市就有許多能看到煙火景觀房價又相對親民的路段，例如信義區的中坡北路、松山路，新北市三重區的環河南路、永和區的環河東路等。

根據世界高樓協會排名，目前台北101以508公尺高度為世界第四高樓。第一高樓為杜拜哈里發塔的828公尺，排名第二的則是位於麥加601公尺的皇家鐘塔飯店，排名第三為高度541公尺，甫興建落成的紐約世貿中心。雖然2014年台北101大樓跨年煙火一波三折，最後仍決定舉行，這也是101煙火第11年舉辦，每年都能吸引許多遊客共襄盛舉，現在跨年煙火已經是國際大事，也是吸引國內外觀光客來台跨年的理由。

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如果以距離來看，信義計畫區周邊的大樓如市政府捷運站、華納威秀影城、國父紀念館，這些地點視野最佳，只是這些豪宅單價動輒上百萬，令人望之卻步。劉志雄分析，其實只要往外圍尋覓，永春站的松山路及後山埤站的中坡北路，平均房價分別落在65.6萬、63.8萬，等於只要一半的預算就能擁有煙火美景。

劉志雄指出，離開市中心往外走，大直水岸空曠的視野，也是相當好的觀賞地點，如果想要房價更親民的煙火宅，新北市三重區的環河南路、永和區的環河東路、汐止區的大同路一段也是不錯的選擇，平均房價落在25.7~45.6萬。

劉志雄提醒，民眾購買景觀宅需要注意的是，建物周邊日後是否可能會有新建物產生，而遮蔽對外視野，確保可看到的101大樓或是美麗夜景不會消失。常見的案例是，屋前的空地開始陸陸續續蓋起了房子，擋住了當初買房期望的景觀，「景觀宅」最後的景觀，剩下一排一排的房子，當初比人家多花2~3成房價買下的景觀第1排，如今已經變成第2排、第3排，房屋價值大打折扣。

劉志雄建議，最保險的方法是查閱都市計畫圖，看看基地前方或旁邊，還有沒有空閒建地，將來可能蓋出更高建築擋住原本景觀，不僅影響通風採光，還會因此影響房價。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]