青年居住議題 到底誰來關注？新板房產
經理林仲春☎0970-001888為您服務~
【住展房屋網/台北報導】根據工商時報25日報導，行政院會前日聽取了「青年居住政策」規劃構想報告，看到這裡，一般讀者一定會直覺認為，這是由內政部所作的專案報告，畢竟住宅這塊是內政部的權責，執行單位是營建署。
但是你錯了！做這個專案報告的竟然是教育部！教育部也來搞住宅政策規劃推動？教育部甚至還架了一個臉書粉絲頁，打算結合『婉君』（網軍）力量，廣納青年意見。這有沒有搞錯！吳部長您『有事嗎』？
平心而論，大學生目前的住宿問題確實很嚴重，而且也是整體居住政策的一環，這點教育部確實有置喙餘地。此外，稍早前任內政部長李鴻源曾提到，可撥出部分閒置校園校舍活化利用成為青年住宅或創業基地，而有關統籌、撥用閒置校舍這塊，當然也屬教育部的業務範疇。
然而舉目全球，有關居住整體規劃，實屬內政範疇，有些甚至必須上到內閣或政院層級才能辦理。就拿利用國有地規劃蓋青年社宅或創業園地來說，由於實際為許多部會，甚至國營企業持有，所以有關撥用部分，當然是跨部會，必須由政院這個層級來統籌辦理。
但即便如此，教育部提出的活化閒置校園或青年創意生活城構想，就算成案，實際執行單位也應該是內政部及經濟部或國發會，教育部至多是提出哪些校地或其他土地閒置可用，或至多是協助內政部辦理。很簡單的道理；試問要是教育部臉書粉絲頁統整出意見，卻被內政部打槍，該聽誰的？
同理，畢業後青年、社會新鮮人創業這塊，也是經濟部或國發會的業務範圍，難保教育部提出的建議，反而變成疊床架屋、多此一舉、白費工夫。所以說，除了學生住宿這塊外，坦白說，根本輪不到教育部來辦理，遑論管轄。
住展房屋網企研室認為，有關青年居住及創業問題，吳思華執掌的教育部，之所以會想要跑來參一腳，恐怕還是有揣摩上意及民意的味道。畢竟這次九合一大選，青年這塊執政黨輸得最多，因此如何傾公部門力量拉攏這個族群，現在肯定成了各部會的頭號任務。毛院長卯起來幹，金管會曾主委也『共襄盛舉』，現在換教育部長也來參一腳，不用感到意外。
但說實話，如果以教育部之姿，想要爭取年輕人的支持，住展企研室誠心建議，是不是先把自己的鬍子刮乾淨再說！現在的年輕家長及學子，正為了十二年國教被搞得焦頭爛額心慌慌，請教育部先針對這部分，化解家長、學生及社會疑慮之後，再來煩惱大學生住宿問題不遲！
好房子不怕您看就怕您還沒來看就被買走了。
看屋請洽本物件接案經理林仲春☎0970-001888
看屋一定要找接案經理，與屋主溝通與協調直接又迅速。透過非接案人員只是多轉一手凡事都得再問問看，與屋主完全沒熟悉度，這樣的談價格與溝通，買方的您可放心嗎?
新板特區專案經理林仲春☎0970-001888竭誠為您服務~
★屋主~歡迎放心委託銷售
1.專業經營新板特區租售買賣、房屋估價、稅務洽詢。
優勢(從業16年在地深耕6年經驗豐富)
2.新板特區唯一雍有雙店面六個辦公室，接近100位業務專員的公司。
優勢(新板特區規模最大住商不動產新板特區店)
3.網路行銷為新板特區之冠，雍有專屬個人專業網站。
優勢(網路行銷要求排序與廣告曝光量歡迎上網收尋林仲春的廣告)
4.買賣成交經驗豐富且注重的是交易安全、服務品質、成交迅速。
優勢(新手業務經驗不足容易出錯造成簽約之後買方又後悔情況之冏境)
5.成交關頭仲介服務費可能是重要關鍵，退傭定奪就看業務在公司的級別，一般業務無作主權只能依規定回報。
優勢(買賣談判過程一念瞬間是成敗之關鍵，無權做主而錯過最佳成交時機)
6.一次委託成為您一輩子朋友與您專屬不動產的免費顧問。
優勢(朋友間要有互相幫忙相互支持才會是值得交朋友)
★買方~歡迎放心看屋出價
1.仲春的案子都是要求直接與屋主溝同協調，不透過他人皆親自處理。
優勢(訊息最直接正確也最了解屋主售屋動機)
2.經驗豐富善於溝通必將您的想法用最好的方式轉達於屋主。
優勢(一句話以不同的方式呈現會有不一樣的效果)
3.買屋價格上不敢說能幫你買到多便宜，可是能保證一定比同業的低。
優勢(價格比同業高，自行退傭補貼讓您買得開心滿意)
4.同業人員難得才能成交一戶在心態上都是賣1間吃1年的想法，畢竟賣豪宅不是常有的機會。
優勢(用傭金換取迅速簽約大量成交率)
5.永X跟信X房屋等直營與其他房仲公司，經驗上看到都是以隔離買賣雙方採取虛報價格方式操作以達到收取高傭。
優勢(採取公開透明面對面溝通，傭金透明化給您最真實價格)
6.買賣雙方如需想見面談價仲春定協助處理，採取面對面不隔離不蓋價仲春在中間協調方式操作。
優勢(您可以很明確的知道賣方售屋的意願與價格)
7.永續經營經理念是成交一間多二個朋友，以交易安全、服務品質、成交迅速為出發點。
優勢(朋友間要有互相幫忙相互支持才會是值得交朋友)
專案經理：林仲春證號：(92)登字第022091號 服務專線：☎0970-001888
專案業務：李苑姍證號：(96)登字第103377號 服務專線：☎0963-110377
經紀人:林宜卉證號(97)北縣字第001521號
留言列表
