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作者： 劉彥萱 | 台灣醒報 – 2012年11月7日 下午6:56

【台灣醒報記者劉彥萱台北報導】實價登錄「查價熱」，民眾紛紛表肯定。自從「不動產交易實價查詢服務網」正式開放查詢以來，有五成以上的民眾肯定實價登錄查詢服務網，且願意前進房市。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，主要原因是受實價登錄增加了公平開放的查價管道，以及可以阻止建商及屋主漫天開價的原因所致。

台灣房屋７日針對「開放查價後是否曾上網使用系統」、「是否信賴實價揭露所公布的資訊」、「實價登錄是否有助房市健全發展」、「實價登陸是否會影響房價」，以及「現在是否是前進房市的好時機」等五項觀感指標進行民調，結果發現，超過五成以上的民眾肯定實價登錄，且願意前進房市。

劉怡蓉表示，從開放查價到現在，有五成的民眾肯定實價登錄有助於房事健全發展，肯定實價登錄所增加的公平開放的查價管道，以及可以阻止建商及屋主漫天開價。但是有四成的民眾則表示，實價登錄雖可以查詢，但因沒有規範性，只能參考。其中更有22％民眾認為實價登錄不過是實價課稅的前奏，擔憂未來不動產的持有成本增加。

至於民眾是否信賴實價揭露？劉怡蓉表示，從民調中可以發現，有六成的民眾信賴政府所公布的實價登錄資訊，但其中有41%的民眾認為因揭露的資訊有限，讓實價僅能做參考。此外，因實價登錄採區段化的方式揭露，所以導致民眾不能一目了然辨識房價，甚至還有隱藏版資訊，像是室內是否有裝潢、公寓是否頂樓有加蓋等，都是影響的房價的關鍵。

另外，劉怡蓉說，不信賴政府公布實價占四成，有30%的民眾認為揭露比數過少，參考意義不大，但若透過長期累積實價資訊，民眾願意提升對實價的信賴度，參考的價值也將逐步回溫。

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