新板特區房市新聞~「豪宅級」捷運宅單戶衝破8700萬~
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台北市捷運局今年將公開標售5間捷運聯開案，但7月這戶，可說創下新高價，位在忠孝新生站，屋齡約莫5年的臨沂帝國，當年建商預售約88萬起，現在開標底價每坪平均123萬元，6戶中有一半總價破8000萬元，等於央行定位的「豪宅」等級。
記者董寧之：「在台北忠孝新生這邊的捷運聯開案，預計6月9日要開標，不過這邊的單戶總底價竟然有超過8700萬元，創下歷史新高。」
捷運局6月要釋出6戶，從62至64.5坪，總價7800萬起跳，每坪底價約123萬元，六戶至少3戶，是8000萬以上，等於「豪宅級」貸款限制。
房產專家曾敬德：「對於這種產品的接受度，這種風向球或許可以觀察，不過就整體的觀察起來，應該還是會比較偏向自主型的客戶比較喜歡這種產品。」
房仲認為，該案週邊生活機能成熟，交通便利、加值房價，07年底建商預售時，每坪88到95萬，現在捷運局標售底價119至136萬元，6年可說漲幅可觀，加上周邊中古屋平均80至100萬元，能否吸引買氣。
房產專家曾敬德：「像東門站的京華苑，過去有成交頂樓每坪160萬這種行情，基本上在市中心、捷運宅，然後新房子這幾個特性加值起來，我相信(符合)每坪120到130萬行情。」
台北市精華路段多高總價捷運宅，藏富、京華苑，都有7、8千萬的成交案例，加上捷運局今年其它案件都不在主要市區，碧潭有約5月標售，開價48到58萬元，還有關渡的北方之星、頂溪的樺福千金，戶數都不少，相對稀有的精華區高價宅，開標結果，市場關注.
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